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同志：

您好。

您的来信已经收悉,现将回复如下：

经市住建局调查（一）该项目逾期交房违约金赔偿情况。根据已备案《商品房购销合同》内容约定，交房时间届满后的次日起至实际交房日期止，60天内按照每天30元支付违约金，合同继续履行；逾期60天后，甲方（开发商）按照乙方（购房者）已付款的万分之二乘以逾期天数向乙方支付违约金，合同继续履行。现因皇冠手机最新地址手机app华圳房地产开发经营有限公司资金紧张，故该公司重新拟定《<商品房购销合同>补充协议》将统一按照每套房每天30元的违约金赔偿购房者，对购买车位的在价格方面下调两个百分点，并将违约金用于抵扣物管费、太阳能费或小区车位定金。对于未付清购房款的不予支付预期违约金。（注：弥勒市住建局从未审核其账务并与开发商协商决定新的违约赔偿方案）

（二）项目交房情况。该项目目前还未达到交房条件，根据《建筑法》等相关法律法规，未经验收或验收不合格的不得交付使用。同时市住建局以多种形式要求开发商：一是在未组织验收合格及不具备交房条件的不得擅自交付使用；二是全力组织施工，对项目进行排查，存在问题的严格按照审查合格的设计施工图纸及相关质量规定进行整改，达到验收标准后，根据《建筑法》、《质量工程管理条例》等法律法规，由建设单位组织施工、监理、设计、勘查等五方责任主体进行工程验收，并完善相关手续，验收完成后尽快与购房者办理接房手续。

为确保该项目的健康有序推进，住建局相关部门召开了项目建设推进会，对项目的组织实施责任主体单位作了协调、动员及要求，向该小区购房户代表作出了相关法律法规及政策的解释。结合工作职责职能，相关部门在行使监督工作职责的同时，也做了大量的技术指导及服务工作。截至目前，该项目仍在推进中。

弥勒市人民政府将督促市住建局对建设单位按照相关规定尽快组织项目竣工验收，并完成竣工验收备案；达到交房条件后，若建设方拒绝履行相关合同内容，建议来信人采取法律手段维护自身合法权益。

感谢您的来信。