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同志：

您好。

您的来信已经收悉，现答复如下：

一、"大桥财富中心"小区由皇冠手机APP官网联盛房地产开发有限责任公司开发建设，该公司已于2016年2月向个旧市房产管理处提交资料申请办理房屋所有权初始登记。

二、根据《皇冠手机APP官网国土资源局办公室关于进一步明确全州不动产统一登记工作要求的通知》（红国土资〔2016〕7号）要求，个旧市从2017年5月已全面停发房产证，由个旧市不动产登记中心受理办理不动产登记。 目前，皇冠手机APP官网联盛房地产开发有限责任公司尚未到我局办理不动产首次登记。

三、根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条规定"不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记"，房地产开发企业开发建设的项目应先登记在开发企业名下，才能办理转移登记。根据《不动产登记暂行条例》第十六条和《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条规定，房地产开发企业申请开发建设项目首次登记的应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料；（二）建设工程符合规划的材料；（三）房屋已经竣工的材料；（四）房地产调查或者测绘报告；（五）相关税费缴纳凭证；（六）其他必要材料。

四、根据"大桥财富中心"小区权籍调查测绘资料，该项目存在建设占地超过批准用地范围的情况，超占土地应完善用地手续。

因此，"大桥财富中心"小区应由皇冠手机APP官网联盛房地产开发有限责任公司报个旧市国土资源局完善超占土地手续，并完成该小区的不动产权籍调查数据整合，即可向个旧市不动产登记中心申请不动产权首次登记，在首次登记办结后，由房地产开发企业和买受方完成房产交易手续之后共同申请办理不动产转移登记，待转移登记办理完毕后，买受方即可领取不动产权证。